前一阵子,深圳龙岗某小区的一个房子火了。在寸土寸金的深圳,这个200多平的复式房产在司法拍卖平台上的价位*为评估价的55%,原价750多万的房产需400万左右就能拿下,简直就是半价买房。一时间,法拍房走到了大众眼光之下。实际上,法拍房早早就火了。根据阿里拍卖发表的线上数据研究报告显示,2018年-2019年,四大**城市一年来法拍房成交量都有明显涨幅。其中,上海、深圳涨幅百分比居然超过100%。这在楼市调控相比去年可谓是一匹爆冷。谈起法拍房,很多人能想到的就是低价,没错,捡低价是法拍房对于购房者巨大的诱惑,但高性价比下也存在高风险。看不懂法拍房的高风险,小心翼翼你的馅饼变为圈套。本日,我们就好好给大家普及一下法拍房。法拍房到底是何方神圣?法拍房,就是法院强制拍卖的房产。我们常听见的有:老王开了一家公司,因为经营不善,公司名下的房产拿来拍卖还债的;小王失业了房子月供还不上,武汉司法拍卖房增值税,武汉司法拍卖房增值税,房子被银行收回去法院拍卖;甲乙丙几个人债务争端的,武汉司法拍卖房增值税,不能按期偿付的,她名下房产要被拍卖王处长贪受贿买了房子,违法所得遭拍卖。以上几种情形基本上总括了法拍房注入市场的缘故。一般状况下。报名:缴纳押金,通常为拍卖底价的10-20%,交了钱的人才能参与竞拍。武汉司法拍卖房增值税
法拍房拍下来了可以不要吗?首先拍完法拍房后,如果不想要了属于悔拍,这是属于违约的,这会有比较严重的后果:保证金会被法院没收,不予退还。如果将原标的重新拍卖,成交价低于原成交价的,还需要承担差价。所以建议在参加拍卖时,一定要充分的做好尽调,对房屋的市场价格、潜在的税费(包括契税、土地出让金,增值税、个税、可能欠的物业费、水电费等)有比较详尽的了解,合理设定心里价位,切忌在拍卖中盲目出价。法拍房不一定便宜:限购城市,通常不便宜,因为有人愿意多花钱买资格。冷门房源或者大户型,因为买的人少,可能会低于市场价。是否能借贷:与普通二手房交易借贷实行的认定和利率一致,但在流程上会略有不同。南京司法拍卖房房源客户常见犹豫点怎么化解?
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